Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue des Granges à Lyon

Estimation théorique

Rue des Granges,69005 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Granges,69005-Lyon indique un avis de valeur compris entre 729.000€ et 823.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.290€ et 8.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 729.000€ et 823.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 2.101€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-2317RUE DES GRANGES410148590000€891€
2020-03-2317RUE DES GRANGES410148590000€891€
2021-08-0617RUE DES GRANGES4101485967000€9574€
2021-08-0617RUE DES GRANGES4101485967000€9574€
2021-09-2123AV DU POINT DU JOUR5130234847000€6515€
2021-09-2123AV DU POINT DU JOUR5130234847000€6515€
2021-01-2510IMP GENERAL DE LUZY81538811425000€9314€
2021-01-2510IMP GENERAL DE LUZY81538811425000€9314€
2021-01-2728RUE DES GRANGES1226027231200000€4615€
2021-01-2728RUE DES GRANGES1226027231200000€4615€
2024-01-1214IMP GENERAL DE LUZY5125660840000€6720€
2024-01-1214IMP GENERAL DE LUZY5125660840000€6720€
2023-04-2716IMP GENERAL DE LUZY81648241300000€7927€
2023-04-2716IMP GENERAL DE LUZY81648241300000€7927€
2020-07-273RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD6120632976000€8133€
2020-07-273RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD6120632976000€8133€
2021-09-0850AV DU POINT DU JOUR51860962000€5172€
2021-09-0850AV DU POINT DU JOUR51860962000€5172€
2023-07-1254AV DU POINT DU JOUR41000743150€7432€
2023-07-1254AV DU POINT DU JOUR41000743150€7432€
2021-05-2128RUE DOC ALBERIC PONT470585525000€7500€
2021-05-2128RUE DOC ALBERIC PONT470585525000€7500€
2022-12-2258AV DU POINT DU JOUR360385440000€7333€
2022-12-2258AV DU POINT DU JOUR360385440000€7333€
2020-06-2958AV DU POINT DU JOUR5146520930840€6376€
2020-06-2958AV DU POINT DU JOUR5146520930840€6376€
2021-04-234IMP DU POINT DU JOUR345251900000€20000€
2021-04-234IMP DU POINT DU JOUR345251900000€20000€
2022-09-1212IMP DU POINT DU JOUR6125407785900€6287€
2022-09-1212IMP DU POINT DU JOUR6125407785900€6287€
2021-10-206RUE DE L OISEAU BLANC696266576923€6010€
2021-10-206RUE DE L OISEAU BLANC696266576923€6010€
2023-05-115RUE DE L OISEAU BLANC3120295767450€6395€
2023-05-115RUE DE L OISEAU BLANC3120295767450€6395€
2021-05-125RUE DE L OISEAU BLANC365107396000€6092€
2021-05-125RUE DE L OISEAU BLANC365107396000€6092€
2023-02-2735RUE COMMANDANT CHARCOT7180720500000€2778€
2023-02-2735RUE COMMANDANT CHARCOT7180720500000€2778€
2023-05-2535RUE COMMANDANT CHARCOT7180720900000€5000€
2023-05-2535RUE COMMANDANT CHARCOT7180720900000€5000€
2020-07-2779AV BARTHELEMY BUYER51401316790000€5643€
2020-07-2779AV BARTHELEMY BUYER51401316790000€5643€
2024-06-1216RUE DE L OISEAU BLANC398496531335€5422€
2024-06-1216RUE DE L OISEAU BLANC398496531335€5422€
2023-07-2822IMP DU POINT DU JOUR71064411068000€10075€
2023-07-2822IMP DU POINT DU JOUR71064411068000€10075€
2022-01-147RUE GRANGE BRUYERE35521735000€636€
2022-01-147RUE GRANGE BRUYERE35521735000€636€
2024-03-1117IMP DU POINT DU JOUR574221742000€10027€
2024-03-1117IMP DU POINT DU JOUR574221742000€10027€
2021-04-194RUE DES POMMIERES516012241425000€8906€
2021-04-194RUE DES POMMIERES516012241425000€8906€
2020-05-1532RUE DE L OISEAU BLANC3110513456000€4145€
2020-05-1532RUE DE L OISEAU BLANC3110513456000€4145€
2023-07-0625RUE DE L OISEAU BLANC135426270000€7714€
2023-07-0625RUE DE L OISEAU BLANC135426270000€7714€
2021-10-159008ALL DE L AURORE111926441068400€5565€
2021-10-159008ALL DE L AURORE111926441068400€5565€
2023-10-0328RUE GRANGE BRUYERE6150675635000€4233€
2023-10-0328RUE GRANGE BRUYERE6150675635000€4233€
2023-12-1230RUE GRANGE BRUYERE4101597580000€5743€
2023-12-1230RUE GRANGE BRUYERE4101597580000€5743€
2020-06-15189AV SIDOINE APOLLINAIRE468836436500€6419€
2020-06-15189AV SIDOINE APOLLINAIRE468836436500€6419€
2021-09-0912IMP CHOMEL370323650000€9286€
2021-09-0912IMP CHOMEL370323650000€9286€
2021-04-2336RUE GRANGE BRUYERE5124475780000€6290€
2021-04-2336RUE GRANGE BRUYERE5124475780000€6290€
2023-05-037RUE APPIAN5194316996880€5139€
2023-05-037RUE APPIAN5194316996880€5139€
2022-08-255IMP SECRET41156961100000€9565€
2022-08-255IMP SECRET41156961100000€9565€
2023-06-206IMP CHOMEL81703141450000€8529€
2023-06-206IMP CHOMEL81703141450000€8529€
2023-08-2911IMP SECRET6128580777000€6070€
2023-08-2911IMP SECRET6128580777000€6070€
2024-02-154IMP CHOMEL350249400000€8000€
2024-02-154IMP CHOMEL350249400000€8000€
2022-10-252RUE DE TOURVIELLE72105241339110€6377€
2022-10-252RUE DE TOURVIELLE72105241339110€6377€
2020-09-1848RUE GRANGE BRUYERE470313439320€6276€
2020-09-1848RUE GRANGE BRUYERE470313439320€6276€
2023-12-1825AV BARTHELEMY BUYER4125676950000€7600€
2023-12-1825AV BARTHELEMY BUYER4125676950000€7600€
2022-05-246RUE DU MANTEAU JAUNE5120290650000€5417€
2022-05-246RUE DU MANTEAU JAUNE5120290650000€5417€
2020-12-2252AV BARTHELEMY BUYER51150648650€5640€
2020-12-2252AV BARTHELEMY BUYER51150648650€5640€
2021-09-2010ALL DES CAVATINES7183593880200€4810€
2021-09-2010ALL DES CAVATINES7183593880200€4810€
2023-07-1013IMP DE TOURVIELLE72016041383500€6883€
2023-07-1013IMP DE TOURVIELLE72016041383500€6883€
2021-10-115RUE DE TOURVIELLE244367500000€11364€
2021-10-115RUE DE TOURVIELLE244367500000€11364€
2022-08-255RUE DE TOURVIELLE51536875000€490€
2022-08-255RUE DE TOURVIELLE51536875000€490€
2023-04-0349RUE DE GRANGE BRUYERE367233580000€8657€
2023-04-0349RUE DE GRANGE BRUYERE367233580000€8657€
2023-06-168RUE DE LA GRAVIERE468801808310€11887€
2023-06-168RUE DE LA GRAVIERE468801808310€11887€
2022-02-254ALL DE LA SANTE367442649000€9687€
2022-02-254ALL DE LA SANTE367442649000€9687€
2024-02-1464RUE GRANGE BRUYERE496401557900€5811€
2024-02-1464RUE GRANGE BRUYERE496401557900€5811€
2020-06-0813RUE TROUVEE714201156500€8144€
2020-06-0813RUE TROUVEE714201156500€8144€
2020-07-179RUE TROUVEE71340847350€6324€
2020-07-179RUE TROUVEE71340847350€6324€
2023-12-1413RUE DE LA GRAVIERE581684590000€7284€
2023-12-1413RUE DE LA GRAVIERE581684590000€7284€
2023-08-283IMP DES CYTISES2504591195000€23900€
2023-08-283IMP DES CYTISES2504591195000€23900€
2021-07-197RUE DE TOURVIELLE51496411356500€9104€
2021-07-197RUE DE TOURVIELLE51496411356500€9104€
2023-06-0714RUE DE LA PERSEVERANCE468791450000€6618€
2023-06-0714RUE DE LA PERSEVERANCE468791450000€6618€
2024-01-2453RUE FRANCOIS GENIN490341669856€7443€
2024-01-2453RUE FRANCOIS GENIN490341669856€7443€
2023-01-1220RUE DE L AUBE4104723828310€7965€
2023-01-1220RUE DE L AUBE4104723828310€7965€
2022-03-238RUE DE L AUBE370613487000€6957€
2022-03-238RUE DE L AUBE370613487000€6957€
2021-06-1092RUE COMMANDANT CHARCOT51140810000€7105€
2021-06-1092RUE COMMANDANT CHARCOT51140810000€7105€
2023-12-2719RUE DE TOURVIELLE589349480769€5402€
2023-12-2719RUE DE TOURVIELLE589349480769€5402€
2023-06-2040RUE DES CHEVAUCHEURS6160115500000€3125€
2023-06-2040RUE DES CHEVAUCHEURS6160115500000€3125€
2021-11-08114RUE PIERRE AUDRY51505411570000€10467€
2021-11-08114RUE PIERRE AUDRY51505411570000€10467€
2020-05-1936RUE DES CHEVAUCHEURS24951170000€3469€
2020-05-1936RUE DES CHEVAUCHEURS24951170000€3469€
2022-04-2029RUE DES AQUEDUCS62016022043900€10169€
2022-04-2029RUE DES AQUEDUCS62016022043900€10169€
2022-07-2724RUE DE L AUBE370753966800€13811€
2022-07-2724RUE DE L AUBE370753966800€13811€
2022-08-3019RUE DE TOURVIELLE71604891336150€8351€
2022-08-3019RUE DE TOURVIELLE71604891336150€8351€
2021-09-105IMP DE CHAVRIL5127254712050€5607€
2021-09-105IMP DE CHAVRIL5127254712050€5607€
2020-11-2419RUE DE TOURVIELLE51615431026500€6376€
2020-11-2419RUE DE TOURVIELLE51615431026500€6376€
2023-03-0219IMP DE TOURVIELLE71546141950000€12662€
2023-03-0219IMP DE TOURVIELLE71546141950000€12662€
2021-07-277ALL DE L AQUILON581594340000€4198€
2021-07-277ALL DE L AQUILON581594340000€4198€
2023-03-0210RUE DE TOURVIELLE71638122616600€16053€
2023-03-0210RUE DE TOURVIELLE71638122616600€16053€
2023-08-237ALL DE L OBSERVATOIRE581612681900€8419€
2023-08-237ALL DE L OBSERVATOIRE581612681900€8419€
2020-06-264RUE DE L AUBE470674695000€9929€
2020-06-264RUE DE L AUBE470674695000€9929€
2022-12-1531RUE DES AQUEDUCS822016871627790€7399€
2022-12-1531RUE DES AQUEDUCS822016871627790€7399€
2021-04-0967RUE FRANCOIS GENIN51905891200000€6316€
2021-04-0967RUE FRANCOIS GENIN51905891200000€6316€
2021-02-1597RUE PIERRE AUDRY51241081766850€6184€
2021-02-1597RUE PIERRE AUDRY51241081766850€6184€
2024-06-03207CHE DE CHOULANS82034001770000€8719€
2024-06-03207CHE DE CHOULANS82034001770000€8719€
2023-10-207ALL DES TROENES592405642500€6984€
2023-10-207ALL DES TROENES592405642500€6984€
2021-06-1921RUE DES BASSES VERCHERES7160741250000€7813€
2021-06-1921RUE DES BASSES VERCHERES7160741250000€7813€
2021-06-1410RUE DES CHEVAUCHEURS3500450000€9000€
2021-06-1410RUE DES CHEVAUCHEURS3500450000€9000€
2023-02-2346RUE JOLIOT CURIE61004631071800€10718€
2023-02-2346RUE JOLIOT CURIE61004631071800€10718€
2021-11-0458RUE DES MACCHABEES82102401210000€5762€
2021-11-0458RUE DES MACCHABEES82102401210000€5762€
2021-07-277RUE DU BAS DE LOYASSE82006901290970€6455€
2021-07-277RUE DU BAS DE LOYASSE82006901290970€6455€
2020-04-2916RUE JEAN MARIE DUCLOS359364449000€7610€
2020-04-2916RUE JEAN MARIE DUCLOS359364449000€7610€
2022-09-123RUE JEAN PREVOST4118317829308€7028€
2022-09-123RUE JEAN PREVOST4118317829308€7028€
2022-12-1912RUE CARDINAL GERLIER6116117443500€3823€
2022-12-1912RUE CARDINAL GERLIER6116117443500€3823€
2024-01-2547RUE DES AQUEDUCS511641920000€7931€
2024-01-2547RUE DES AQUEDUCS511641920000€7931€
2022-04-2620RUE JEAN MARIE DUCLOS354374500000€9259€
2022-04-2620RUE JEAN MARIE DUCLOS354374500000€9259€
2022-09-2232AV MARECHAL FOCH718013571100000€6111€
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2020-10-1422RUE DE TOURVIELLE133556801285000€3620€
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2020-06-0510RUE SAINT ALEXANDRE3100113590000€5900€
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2021-01-29128AV SIDOINE APOLLINAIRE496780551000€5740€
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2021-02-253RUE SAINT ALEXANDRE5100159676000€6760€
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2021-07-132CHE DE CHAVRIL490648809500€8994€
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2021-01-06130CHE DE CHOULANS7280044000€157€
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2020-10-20130CHE DE CHOULANS7280050000€179€
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2020-07-08130CHE DE CHOULANS7280063000€225€
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2020-07-06130CHE DE CHOULANS7280088000€314€
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2021-03-30130CHE DE CHOULANS7280095000€339€
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2020-06-15130CHE DE CHOULANS7280098000€350€
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2020-12-15130CHE DE CHOULANS72800117000€418€
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2020-10-30130CHE DE CHOULANS72800120000€429€
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2020-12-17130CHE DE CHOULANS72800157000€561€
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2022-04-155IMP DE CHOULANS615001383500€9223€
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2022-04-294RUE DES MACCHABEES212278520000€4262€
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2021-10-294AV DEBROUSSE6194903915000€4716€
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2021-06-02102CHE DE CHOULANS61706021075000€6324€
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2021-07-223RUE FRERE BENOIT581593420000€5185€
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2020-08-2436AV VALIOUD725934361792600€6921€
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2023-08-3131AV VALIOUD51507261050000€7000€
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2024-05-3116CHE DE LA SOURCE51505151030000€6867€
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2022-02-154IMP DE LA JOCONDE61685651216600€7242€
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2022-02-0169RUE DES AQUEDUCS6176539960000€5455€
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2022-08-2538CHE DES FONTANIERES625610541437900€5617€
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2022-09-097RUE DES NOYERS81954711570000€8051€
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2024-02-019001CHE DES PRES7190517980000€5158€
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2020-05-1392AV MARECHAL FOCH485912800000€9412€
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2024-03-2792AV MARECHAL FOCH4859121075000€12647€
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2023-02-1094AV MARECHAL FOCH410010401225000€12250€
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2020-07-205IMP DE LA GARDE480521475000€5938€
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2022-10-257RUE DES NOYERS52005271100100€5501€
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2022-11-296RUE DU HUIT MAI49610001250000€13021€
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2021-07-1610RUE DU DOCTEUR RAFFIN824030002002900€8345€
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2024-04-0499AV MARECHAL FOCH51201240992500€8271€
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2022-12-0912IMP DE LA GARDE469500300000€4348€
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2020-12-049IMP DE LA GARDE583664585000€7048€
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2022-02-2449CHE DE CHANTEGRILLET71660570000€3434€
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2022-09-3093RUE DES AQUEDUCS5120733650000€5417€
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2022-07-2694RUE PIERRE VALDO4112295468800€4186€
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2022-10-2616RUE DE LA FRATERNELLE3650384600€5917€
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2021-01-261ALL LINNE61645851170000€7134€
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2021-08-0924RUE DE LA QUARANTAINE4120236663500€5529€
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2021-08-049CHE DE BELLEVUE3739971035000€14178€
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2021-11-109QUAI PIERRE SCIZE464193257000€4016€
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2022-10-127RUE DE LA FRATERNELLE3693191546000€22406€
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2023-06-2741MTE DU GOURGUILLON92405003186830€13278€
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2021-08-261ALL HENRIETTE690386600400€6671€
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2020-08-2712CHE DE BELLEVUE482116520000€6341€
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2022-07-2018IMP DU VALLON51668261566690€9438€
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2021-06-295ALL HENRIETTE582409564200€6880€
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2021-03-0521IMP DU VALLON511223791870000€16696€
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2022-07-0426RUE DE BOYER411422431120100€9825€
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2022-07-1227RUE GEORGES MARTIN WITKOWSKI5109382674000€6183€
2022-07-1227RUE GEORGES MARTIN WITKOWSKI5109382674000€6183€
2020-08-061CHE DE BELLEVUE815927831100000€6918€
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2022-08-2530RUE DE BOYER51608181240000€7750€
2022-08-2530RUE DE BOYER51608181240000€7750€
2023-07-271RUE HENRIETTE346671500000€10870€
2023-07-271RUE HENRIETTE346671500000€10870€
2024-02-1657AV VALIOUD92650950000€3585€
2024-02-1657AV VALIOUD92650950000€3585€